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Construção de isolação térmica
sobre a impermeabilização
feita em lajes que requerem a não
passagem de calor para os ambientes. Impermeabilização
de caixas de água, reservatórios
e cisternas com argamassa polimérica
e termoplástica. Reestruturação
de impermeabilização com telas
de poliéster engomadas. Restauração
de caixas de água de alvenarias em
geral.
Impermeabilizar é
o ato de isolar e proteger os materiais
de uma edificação da passagem
indesejável de líquidos e
vapores, mantendo assim as condições
de habitabilidade da construção.
É uma técnica que consiste
na aplicação de produtos específicos
com o objetivo de proteger as diversas áreas
de um imóvel contra a ação
de águas que podem vir da chuva,
de lavagem, de banhos ou de outras origens.
Como tudo em construção civil,
a impermeabilização também
deve ser planejada para reduzir o custo
e aumentar a eficiência.
QUANTO CUSTA UMA IMPERMEABILIZAÇÃO
BEM FEITA?
Em qualquer atividade que envolve canalização
de recursos financeiros temos que analisar
a chamada “relação custo-benefício”.
Em impermeabilização não
é diferente.
Se estudarmos o custo de
uma boa impermeabilização,
veremos que varia entre 1% a 3% do custo
total da obra. Se os serviços forem
executados apenas depois de constatar problemas
com infiltrações na edificação
já pronta, o custo com a impermeabilização
ultrapassa em muito este percentual. Isto
porque refazer o processo de impermeabilização
pode gerar um acréscimo de 10% a
15% do valor do serviço.
Devido aos altos índices
de manifestações patológicas
que vêm ocorrendo nas edificações
busca-se, cada vez mais, a garantia e o
controle da qualidade em todo o processo
construtivo.
Desta forma, a qualidade final do produto
depende da qualidade do processo, da interação
entre as fases do processo produtivo e da
intensa retro-alimentação
de informações, fatores que
proporcionam a melhoria contínua.
OS TIPOS DE IMPERMEABILIZAÇÃO
PODEM SER DIVIDIDOS EM:
• Pré-fabricados (manta asfáltica)
- Possuem espessuras definidas e controladas
pelo processo industrial.
• Moldado no local - pode ser aplicado
à quente (asfaltos em bloco) ou a
frio (emulsões e soluções).
• Rígido - Com argamassas poliméricas,
conferem proteção mecânica
à superfície impermeabilizada.
Impermeabilizar não
é só aplicar produtos químicos,
visa obter 100% de estanqueidade.
Para isso devemos observar as seguintes
fases:
• Materiais Impermeabilizantes
• Mão de obra de aplicação
• Qualidade da construção
• Fiscalização do serviço
• Orientação aos usuários
• Memorial descritivo
• Especificação dos
materiais a serem utilizados
• Definição dos serviços
a serem realizados
• Estimativa de custos dos serviços
descritos
DICAS PARA UMA BOA IMPERMEABILIZAÇÃO:
Lajes com piscina e jardim: Arredonde os
cantos vivos, que são as juntas entre
a parede de alvenaria e a laje de concreto.
É necessário
primeiro constatar se a pressão da
água no local é positiva ou
negativa. Sendo pressão positiva
são indicados sistemas impermeabilizantes
com produtos a base de asfalto como mantas
e emulsões asfálticas, para
pressão negativa é mais indicado
produto como a argamassa polimérica.
Também é necessário
encher a piscina de água antes de
começar a impermeabilizá-la,
pois com o peso da água a estrutura
irá se acomodar e poderão
aparecer defeitos estruturais que devem
ser corrigidos antes mesmo da impermeabilização.
Em se tratando de impermeabilização
em uma construção, mesmo que
estejamos adotando material adequado e de
boa procedência, ainda assim não
estamos garantidos. Como em todos os serviços
de uma obra, mais ainda no caso da impermeabilização,
a mão de obra utilizada precisa ser
exaustivamente treinada.
Como a área a ser
impermeabilizada sofrerá intervenções
por outras equipes antes e depois da aplicação
da camada impermeabilizante, essas equipes
precisam sempre passar por treinamento de
reciclagem para a conscientização
dos riscos responsáveis por um futuro
vazamento.
Temos no mercado inúmeros
produtos impermeabilizantes. Caros, baratos,
fáceis, complicados, simples e sofisticados.
Todos prometem maravilhas, garantem facilidades
na aplicação, estanqueidade
e durabilidade.
Precisamos entender que no mercado dos dias
de hoje, tudo se faz para sobreviver e o
importante é vender.
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